《借眼》这部惊悚片，从观影体验来说，有其独特之处。影片的惊悚氛围营造较为出色，吱咬作响的房门、荒僻的古宅、幽暗的街道等经典元素的应用，为影片奠定了阴森恐怖的基调。

主演们的表演可圈可点。陈浩民、薛佳凝等演员将角色在面对神秘事件时的恐惧、疑惑等情绪展现得较为到位。他们通过细腻的表情和动作，让观众能够代入到剧情之中，与角色一同感受那股寒意。而罗兰等资深演员的加入，更是为影片增添了一份厚重感，其在古宅中的一些神态和举动，都仿佛暗示着背后隐藏着不为人知的秘密，使得影片的氛围更加紧张。

叙事结构上，《借眼》有着自己的巧思。它以单身失明母亲重见光明后搬进古宅为起点，逐步展开一系列被 “恶鬼” 纠缠的故事。故事线清晰，情节层层递进，随着各种诡异事件的不断发生，观众的好奇心也被逐渐勾起，想要探寻背后的真相。这种逐步深入的叙事方式，保持了影片的悬念感，避免了因叙事混乱而导致观众出戏的情况。

从主题表达来看，影片不仅仅是为了制造惊悚效果。“借眼” 这一概念引人深思，如同那英在《雾里看花》中所唱 “借我借我一双慧眼吧”，影片中的角色似乎也需要这样一双慧眼来看清眼前的纷扰。它或许在隐喻人们在现实生活中，往往会被表象所迷惑，只有拥有洞察本质的能力，才能看清事物的真相。同时，影片也在一定程度上探索了心理现实，那些看似灵异的事件，也许正是角色内心深处的恐惧和秘密的外在投射。

当然，影片也并非十全十美。在一些情节的转折处，稍显突兀，逻辑性还有一定的提升空间。但总体而言，《借眼》作为一部惊悚片，在氛围营造、表演、叙事和主题表达上都有一定的亮点，能给观众带来一场较为刺激又带有思考的观影体验。